Estimation théorique
Impasse Beauvert,63170 Aubière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Beauvert,63170-Aubière indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubière (63014), comprenant 10897 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 60 | 165950€ | 2371€ |
2022-10-19 | 5 | IMP COTE BLATIN B | 4 | 105 | 56 | 198400€ | 1890€ |
2021-09-24 | 28 | RUE COTE BLATIN | 3 | 58 | 34 | 81700€ | 1409€ |
2022-01-05 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 75 | 135943€ | 2060€ |
2019-06-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 136 | 98 | 171750€ | 1263€ |
2021-01-25 | 5 | PL JEAN JAURES | 8 | 132 | 100 | 206700€ | 1566€ |
2020-09-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 3 | 66 | 81 | 132000€ | 2000€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DU CHAMBON | 4 | 90 | 62 | 47000€ | 522€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 83 | 175300€ | 1461€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 34 | 78000€ | 1902€ |
2020-07-29 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 72 | 62 | 158880€ | 2207€ |
2019-11-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 73 | 50 | 88950€ | 1218€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DU CHAMBON | 4 | 114 | 64 | 167200€ | 1467€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 5 | 84 | 57 | 180980€ | 2155€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 88 | 68000€ | 1079€ |
2020-02-14 | 12 | RUE BERANGER | 6 | 140 | 132 | 130000€ | 929€ |
2020-07-27 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 12 | 16 | 21000€ | 1750€ |
2023-04-13 | 29 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 42 | 30 | 55000€ | 1310€ |
2021-08-06 | 5 | IMP GAMBETTA | 2 | 35 | 48 | 129500€ | 3700€ |
2020-02-06 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 36 | 70000€ | 1014€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU CHAMBON | 4 | 63 | 95 | 215400€ | 3419€ |
2023-02-27 | 30 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 122550€ | 2043€ |
2020-03-13 | 4 | RUE ROCHE CHADUC | 4 | 82 | 107 | 136500€ | 1665€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 56 | 144600€ | 2066€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DU CHAMBON | 3 | 48 | 38 | 86550€ | 1803€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES GRANDES CAVES | 5 | 40 | 115 | 187500€ | 4688€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 105 | 43 | 166500€ | 1586€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 49 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES PETITS JOURS | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 40 | 117000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 37 | 20 | 78700€ | 2127€ |
2022-07-26 | 24 | RUE BERANGER | 1 | 40 | 137 | 188350€ | 4709€ |
2023-06-20 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 26 | 110180€ | 2623€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES PETITS JOURS | 1 | 30 | 36 | 109000€ | 3633€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 54 | 39 | 130000€ | 2407€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE ROMAGNAT | 2 | 70 | 33 | 172800€ | 2469€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 41 | 118000€ | 1686€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 39 | 119800€ | 1331€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 40 | 118000€ | 2950€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 125 | 173 | 294500€ | 2356€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MAGENTA | 2 | 60 | 50 | 152500€ | 2542€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 54 | 364600€ | 3646€ |
2020-04-24 | 6 | IMP GAMBETTA | 4 | 72 | 247 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-26 | 13 | RUE COURONNE | 3 | 80 | 51 | 126450€ | 1581€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 72 | 200 | 249700€ | 3468€ |
2021-07-24 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 33 | 80000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 2 | RUE TURENNE | 3 | 72 | 78 | 195400€ | 2714€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 99 | 148250€ | 2601€ |
2022-07-15 | 5 | RUE COURONNE | 1 | 17 | 34 | 85900€ | 5053€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU CHAMBON | 4 | 81 | 95 | 201800€ | 2491€ |
2021-11-23 | 47 | RUE DU CHAMBON | 3 | 45 | 49 | 117720€ | 2616€ |
2020-04-06 | 11 | RUE COURONNE | 4 | 95 | 57 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2019-05-29 | 11 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 70 | 138 | 119000€ | 1700€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 5 | 160 | 193 | 276600€ | 1729€ |
2023-04-07 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 68 | 38 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CHAUTARD | 4 | 93 | 157 | 218650€ | 2351€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 30000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 20 | 15 | 40000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 68 | 36 | 132050€ | 1942€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 16 | 25 | 25000€ | 1563€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 100 | 53 | 172290€ | 1723€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 52 | 57 | 118750€ | 2284€ |
2021-12-20 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 25 | 43 | 65000€ | 2600€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 108 | 61 | 134425€ | 1245€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JOB | 3 | 70 | 46 | 114000€ | 1629€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 60 | 100 | 77000€ | 1283€ |
2023-03-30 | 8 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 52 | 151200€ | 2800€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE L'ADELE | 4 | 82 | 0 | 40250€ | 491€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CHAMBON | 6 | 130 | 165 | 255000€ | 1962€ |
2019-05-21 | 9 | IMP JOB | 1 | 30 | 30 | 30000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2021-05-03 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 39 | 69 | 62850€ | 1612€ |
2022-05-02 | 7 | RUE RICHELIEU | 7 | 138 | 92 | 178950€ | 1297€ |
2019-09-27 | 12 | RUE BERGERE | 4 | 109 | 89 | 180300€ | 1654€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 364 | 426900€ | 4269€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 67 | 53 | 107500€ | 1604€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 100 | 28 | 214000€ | 2140€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 20 | 28 | 150000€ | 7500€ |
2020-07-03 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 54 | 86 | 129000€ | 2389€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 67 | 57 | 118000€ | 1761€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 350 | 120000€ | 2105€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2020-02-06 | 34 | RUE SAINT-LOUP | 3 | 80 | 59 | 113525€ | 1419€ |
2021-11-19 | 11 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 4 | IMP MOLIERE | 5 | 100 | 73 | 126800€ | 1268€ |
2020-12-23 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 116 | 377 | 273481€ | 2358€ |
2020-09-22 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 37 | 80000€ | 2286€ |
2019-08-28 | 9 | RUE BERGERE | 5 | 78 | 110 | 190000€ | 2436€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 104 | 255000€ | 3036€ |
2022-11-23 | 18 | IMP DU BARRY | 4 | 108 | 82 | 234000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 101 | 39 | 119000€ | 1178€ |
2022-02-14 | 22 | IMP DU BARRY | 2 | 41 | 30 | 100000€ | 2439€ |
2020-11-10 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 84 | 66 | 167976€ | 2000€ |
2021-12-23 | 10 | RUE CHAMPVOISIN | 4 | 101 | 882 | 342090€ | 3387€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 2 | 40 | 31 | 66200€ | 1655€ |
2021-02-26 | 12 | IMP TALMA | 2 | 35 | 142 | 85500€ | 2443€ |
2020-06-03 | 9000 | RUE DE L'ADELE | 6 | 90 | 0 | 160350€ | 1782€ |
2019-09-19 | 30 | RUE CHAMPVOISIN | 1 | 44 | 82 | 55000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 8 | 161 | 192 | 230000€ | 1429€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHAMPVOISIN | 3 | 70 | 127 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-09 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2020-06-25 | 6 | RUE CHAMPVOISIN | 5 | 140 | 439 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-06 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 110 | 292 | 622000€ | 5655€ |
2021-08-27 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 216 | 197000€ | 2318€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 233500€ | 1839€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DU CHAMBON | 4 | 127 | 152 | 268500€ | 2114€ |
2021-05-10 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 80 | 137150€ | 2078€ |
2020-01-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 121 | 197650€ | 2745€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINT VERNY | 5 | 167 | 151 | 295000€ | 1766€ |
2021-09-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 168 | 270750€ | 3042€ |
2022-11-02 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 183568€ | 1818€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 270000€ | 2673€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 103075€ | 1718€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES FOISSES | 3 | 60 | 40 | 121375€ | 2023€ |
2021-02-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 160 | 287000€ | 3225€ |
2021-06-16 | 1 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 61 | 25 | 142670€ | 2339€ |
2020-02-20 | 5 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 66 | 142 | 318000€ | 4818€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE LA BORDENEAU | 6 | 105 | 159 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-03 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 68 | 88 | 180500€ | 2654€ |
2021-05-25 | 10 | CHE DU PUY | 4 | 97 | 420 | 294570€ | 3037€ |
2020-05-04 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 635 | 180000€ | 2647€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES FOISSES | 4 | 78 | 60 | 85000€ | 1090€ |
2020-10-01 | 1 | AV JEAN CURABET | 5 | 160 | 519 | 192420€ | 1203€ |
2020-08-25 | 10 | AV MONT MOUCHET | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 115 | 47 | 270000€ | 2348€ |
2021-10-14 | 9 | CHE DU THIEU | 5 | 110 | 706 | 147000€ | 1336€ |
2020-01-14 | 53 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 78 | 424 | 196000€ | 2513€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FOISSES | 5 | 123 | 864 | 363100€ | 2952€ |
2019-11-05 | 8 | ALL DU GD PEUPLIER | 4 | 88 | 364 | 194500€ | 2210€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 103 | 948 | 295000€ | 2864€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 73 | 306 | 201000€ | 2753€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 109 | 559 | 357350€ | 3278€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 82 | 366 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-03 | 17 | ALL DU GD PEUPLIER | 3 | 83 | 545 | 273460€ | 3295€ |
2021-08-30 | 14 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 62 | 229 | 165000€ | 2661€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 4 | 62 | 280 | 220000€ | 3548€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 5 | 107 | 293 | 235000€ | 2196€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 340 | 150600€ | 1883€ |
2020-07-28 | 15 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 60 | 315 | 176478€ | 2941€ |
2023-06-15 | 15 | AV JEAN NOELLET | 3 | 93 | 368 | 301000€ | 3237€ |